房产过户后， 立即生效。具体来说，房产过户手续办理成功后，从法律层面来看，房产地产产权已经发生了转移和变更，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。因此，无论是通过贷款还是一次性付款完成房产过户，只要相关手续办理完毕，且不动产登记簿上的记载已经完成
