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购房不满两年如何计算
2024-12-25 20:31:22对于购房不满两年的房产交易，以下是需缴纳的税费计算方式：首套房且面积小于等于90平方米：1%首套房且面积大于90平方米：1.5%二套房：2%可以选择按照计税价格的1%或1.5%计算或者按照两次交易差额的20%计算增值税及附加税通常按照全额征
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个税公司承担怎么做账
2024-12-24 17:55:55当公司承担员工的个人所得税时，会计处理通常包括以下几个步骤：借：应付职工薪酬-工资贷：应交税费-个人所得税借：应交税费-个人所得税贷：银行存款借：库存现金/银行存款贷：应付职工薪酬-职工工资借：应交税费-个人所得税贷：库存现金/银行存款请注
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广州二手房如何办理
2024-12-26 16:24:14在广州办理二手房交易，一般流程如下：买方看房，与卖方初步讨论价格、付款方式、交房日期等。双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、
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个体工商户如何定税
2024-12-25 12:19:39个体工商户的定税方式通常包括查账征收和核定征收两种。以下是定税的基本流程和考虑因素： 查账征收增值税：销售额*6%。附加税费：城建税：增值税*7%（市区）、5%（县城、建制镇）、1%（农村）。教育费附加：增值税*3%。地方教育费附加：增值税
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流动负债怎么算
2024-12-24 15:57:24流动负债的计算是将企业在一年内或一个营业周期内需要偿还的所有债务相加得出。具体的计算公式如下：```流动负债总额 = 各项流动负债之和```流动负债通常包括以下项目：短期借款应付账款预收款项应付职工薪酬应交税费其他应付款一年内到期的长期借款
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贸易公司税收如何计算
2024-12-25 17:17:18贸易公司的税收计算通常包括以下几个部分：税率通常为13%或9%，具体取决于公司的销售额和是否为一般纳税人。年销售额80万以下时，可能适用税率为3%。一般纳税人需要开具增值税专用发票，并确保进项税额的准确计算。增值税计算公式为：`增值税 =
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没房产证如何过户
2024-12-26 14:06:44没有房产证的房子无法直接进行过户。根据相关法律法规，房屋产权的变更必须建立在房产证的基础上，未依法取得房产证的房子不能转让。以下是几种可能的解决方案：首要任务是尽快办理房产证。房屋产权人需要按照相关规定，提交必要的材料，如土地证、规划许可证
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离婚房子如何过户
2024-12-25 10:36:04离婚房产过户给一方需要遵循以下步骤：双方应就房产归属事宜达成一致，并签订离婚协议书，明确房产归属。双方身份证明（身份证、户口本等）。房产证（或购房合同、购房发票等）。离婚证或离婚判决书。离婚协议书。其他可能需要的材料（如过户确权审批表等）。
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满五唯一要交什么税
2025-01-09 15:49:33在中国，如果一套房子满足“满五唯一”条件，即房屋产权满五年且是卖家在该省份内的唯一住房，出售时可以享受免征个人所得税的优惠政策。因此，对于满五唯一房产，卖家不需要为其资本利得缴纳个人所得税。尽管卖家可以免征个人所得税，但仍需缴纳其他税费，具体如下：契税：这是房屋买卖时买方需要支付的一种税费，通常为房
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公寓如何过户
2024-12-25 14:59:16公寓过户通常需要遵循以下步骤：双方需签订一份详细的房地产买卖合同，明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。双方身份证明（身份证或护照等）。房产证或产权证书。户口簿、结婚证（如适用）。买卖合同、过户确权审批表。如涉及企业卖
