商业房产契税的征收标准如下：
契税
对于个人购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（如商铺、办公写字楼、商务公寓等），契税税率通常为4%。
计算公式为：应纳契税金额 = 计税依据 × 税率。
其他相关税费
房地产交易手续费：一般为3元/平方米。
房屋登记费：大约为550元/本。
权证印花税：一般为5元/本。
印花税：房屋产价的0.05%。
个人所得税：根据具体情况，可能按照差额的20%征收，或者按照全额的一定比例征收。
土地增值税：根据利润率的不同，税率可能为30%、40%、50%或60%。
营业税：在某些情况下，可能会按照全额的5.6%征收。
请注意，上述税费标准可能因地区、时间以及具体政策的变动而有所不同。建议在实际操作时，咨询当地房产交易相关部门获取最新的税费信息
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