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什么时候还月供
2025-01-10 06:32:02房贷月供的还款时间通常是在 房贷发放后的次月开始。具体来说，有以下几种情况：银行放款后的次月：房贷月供一般从银行房款成功的第二个月开始还款。银行在放款后会通知购房者，并告知首次还款日期。批贷后的次月：如果银行在贷款申请批准后的次月才放款，那么月供就从这个月份开始还。合同约定的日期：还款日期通常在购房
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满五不唯一如何避税
2024-12-25 14:11:26满五不唯一指的是房产在购买满五年且不是唯一住房的情况下，出售时不需要缴纳个人所得税。然而，如果卖家希望避税，可以采取以下几种方法：购房者可以提高首付比例，或者要求卖家一次性付款购房。这样可以将贷款部分减少，从而降低需要缴纳的税费。购房者可以
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期房多久签合同
2025-01-17 14:09:26购买期房后，签订合同的时间主要 取决于开发商的流程安排、房产项目的具体情况以及当地政策法规。虽然存在一些具体的建议时间范围，如30日内签订正式合同，但实际情况可能会有所不同。一般时间范围认购书签订后7天内签订正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款项。通常在交纳定金后的大约7天至30天之内签署房屋
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新房如何办理不动产证
2024-12-25 17:50:40新房办理不动产证的流程如下：购房者需在交房使用之日起的60天内，将房屋产权登记资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记，时限通常为20日到60日不等。购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，也可在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询
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限购如何买房
2024-12-25 11:15:43在限购政策下，购房者可以采取以下几种方式尝试购房：在限购城市，通常要求购房者缴纳一定年限的社保或个税才能购房。例如，在北京、上海、深圳等一线城市，要求社保或个税缴纳年限为5年；在广州为3年。如果所在城市实行分区限购，可以选择在不限购的区域购
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房产中介自媒体乱象亟待整治
2025-04-15 14:15:00但凡和房产中介打过交道的朋友，多有过五味杂陈的感知。自媒体大热的当下，不少精明者开始借助自媒体深耕房产中介领域。一方面，房产中介自媒体的确给购房者提供了获取信息、了解市场的线上便捷窗口；另一方面，部分房产中介自媒体为达到引流获客之目的，无所不用其极，导致乱象丛生。据笔者观察，在房产中介自媒体赛道上，
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为什么0首付了
2025-01-08 12:08:55零首付购房存在多种原因，以下是一些主要的解释：促销手段：开发商为了促进房源销售，会推出零首付的购房活动。这种策略可以吸引那些暂时无法支付首付款的购房者，从而增加销售量。分期首付：零首付的一种形式是分期首付，即购房者在购房时不用支付全部首付款，而是在未来的某个时间段内（通常是一至三年）逐步凑齐首付款，
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期房延期交房如何赔偿
2024-12-25 15:54:18期房延期交房的赔偿通常遵循以下原则：如果购房合同中已经约定了延期交房的违约金金额，购房者可以根据合同约定的金额要求开发商赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十条，如果一方不履行非金钱债务或履行不符合约定，另一方可以要求履行，除非存在法
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期房注意哪些
2025-01-12 20:46:24购买期房时，您需要注意以下几个关键事项：选择资质好的开发商开发商的资质等级是衡量其开发实力和信誉的重要标准。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低。选择资质等级高（一级或二级）的开发商，可以降低烂尾的风险。五证齐全房地产开发商在销售房屋前必须取得五证，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可
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签完贷款合同多久过户
2025-01-17 23:24:56贷款买房子后， 一般需要一个月内完成过户。具体流程如下：房贷审批通过后一个月内必须办理过户，需要携带相关的证件资料，与卖方进行过户登记手续，完成过户后，购房者正式成为该房产的合法所有者。贷款放款后办理过户手续，具体时间会根据银行放款速度、购房合同约定以及当地的房产交易流程而定。在过户时，购房者需要携
