事实租赁合同如何解除

0次浏览发布时间：2024-12-25 17:31:34

事实租赁合同解除的方式主要包括以下几种：

双方当事人协商一致，可以解除合同。

可以事先约定解除合同的条件，条件成就时，合同解除。

出现法律规定的解除事由时，当事人可以向法院请求解除合同。

法定解除事由可能包括但不限于：不可抗力导致合同目的无法实现、一方明确表示或以行为表示不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告后仍未履行、一方的违约行为导致合同目的无法实现等。

在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除。

提出解除的一方应向另一方发出通知，通知到达对方时，合同解除。

如果承租人无正当理由违约导致合同解除，则须经过人民法院或仲裁机构的确认。

如租赁物被依法查封、扣押，或租赁物权属有争议，或租赁物违反法律强制性规定等，承租人可以解除合同。

在解除合同时，应遵循诚实信用原则，并确保通知对方的方式和时机符合法律规定，以保障双方权益。