贷款买房的流程如下：
选择购房
购房者根据自己的财力和还款能力，以及所购买的房屋价值，选择合适的房源。
准备贷款资料
购房者需要准备以下材料：
身份证明（身份证、户口簿、结婚证等）。
收入证明（如工资单、银行流水）。
购房合同或协议。
首付款证明。
其他可能需要的文件（如资产证明、担保人资料等）。
选择贷款银行
购房者可以比较不同银行的贷款利率、贷款额度、审批速度等因素，选择最适合自己的银行。
可以通过银行官网、客服电话等渠道了解贷款政策。
提交贷款申请
购房者向选定的银行提交贷款申请，填写个人住房贷款申请表，并提交所需材料。
银行审核
银行对申请人的信用状况、收入和还款能力进行审核。
如果需要，银行还会对所购房产进行评估，以确定房产价值是否符合贷款金额要求。
签订合同
审核通过后，购房者需要与银行签订《房地产抵押（按揭）合同》和《楼宇按揭贷款合同》，并进行公证或律师见证。
办理抵押登记
购房者、开发商和银行持相关合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
等待放款
办理完以上手续后，购房者耐心等待银行放款。银行放款后，购房者需向银行索要贷款合同和借据。
后续还款
购房者按照贷款合同约定的还款方式和时间，定期向银行还款，直至贷款全部还清。
建议购房者在贷款过程中，提前了解并准备好所有必要的文件和资料，选择信誉良好的银行，并在整个过程中保持与银行的沟通，以确保贷款流程顺利进行。
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