按揭房抵押贷款通常涉及以下步骤：
贷款申请：
借款人向银行或其他贷款机构提出贷款申请，说明贷款用途、金额和抵押房产情况。
提交资料：
根据银行要求准备贷款申请资料，通常包括身份证明、收入证明、征信报告、房产证等。
房产评估：
银行对抵押房产进行实地勘查和价值评估。
贷款审批：
银行根据房产评估结果和个人还款能力进行贷款审批。
签订合同：
贷款审批通过后，借款人需与银行签订正式的《借款合同》，可能需要进行公证。
抵押登记：
携带房产证和借款合同等相关文件，到不动产中心办理抵押登记手续。
银行放款：
办理完抵押登记后，银行将贷款资金发放到借款人指定的账户。
还款：
借款人按照借款合同约定的还款方式和时间准时还款。
解押手续：
贷款还清后，借款人需办理房产解押手续。
请注意，具体的贷款流程和条件可能因银行和地区而异，建议直接咨询具体的贷款机构以获得最准确的信息
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