商业贷款的申请流程通常包括以下几个步骤：
准备材料
借款人需提供身份证明（身份证、户口本等）、收入证明、职业证明、购房合同或意向书、首付款证明等。
外地户籍可能需要提供暂住证或居住证。
贷款机构可能要求的其他特定材料。
提交申请
将准备好的材料提交给银行或其他贷款机构进行审核。
银行初审
银行会对提交的材料进行完整性、真实性、有效性和合法性的调查。
银行核实审批
银行会对房屋情况、借款人资质和信用情况进行核实。
签订合同
一旦贷款申请通过，银行将与借款人签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。
办理手续
可能需要办理抵押登记、保险、公证等手续以确保贷款的安全性。
银行放款
完成所有手续后，银行会根据合同约定将贷款资金发放给借款人。
请注意，不同银行和贷款机构可能有细微的流程差异，具体要求和操作可能会有所不同。建议在申请前详细咨询具体的银行或贷款机构以获取最准确的信息
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