个人买房贷款通常包括以下步骤：
贷款申请
向银行或贷款机构提出书面贷款申请，并提交必要的个人资料和相关文件，如身份证、收入证明、首付款证明等。
贷前调查
银行对申请人提交的资料进行调查，确认申请人是否符合贷款条件。
审查审批
银行对申请人的信用状况、收入稳定性、还款能力等进行审查，并决定是否批准贷款。
签订合同
一旦贷款申请被批准，申请人将与银行签订借款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。
办理手续
办理房屋产权过户、抵押登记、保险和公证等相关手续。
贷款发放
银行将贷款金额发放至指定账户，可能是直接发放给开发商，或者是借款人账户。
按期还款
借款人按照合同约定的还款计划，通过银行指定的还款方式进行还款。
贷款结清
贷款到期或最后一期还款时，借款人还清所有贷款本息，银行进行清户撤押。
请根据您的具体情况选择合适的贷款方式，并咨询银行或贷款机构以获取更详细的指导和帮助。需要注意的是，贷款条件和流程可能会因地区、银行及政策的不同而有所变化。
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