开发商如何跟银行贷款

0次浏览发布时间：2024-12-26 16:20:24

开发商向银行贷款的流程通常包括以下几个步骤：

开发商向银行提交按揭贷款申请，并提供必要的资料，如公司资质、项目情况、财务报表等。

银行对开发商提供的资料进行详细审查，包括开发商的资信状况、项目可行性、抵押物的价值及担保情况等。

银行与开发商签订按揭贷款合作协议书，明确双方的权利和义务，包括贷款额度、期限、利率等条件。

银行会委托专业评估公司对抵押物（通常是房产）进行评估，以确定其价值。

审核通过后，银行出具贷款承诺书，并与开发商签订抵押合同。

借款人（购房者）凭银行的贷款承诺书与开发商签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。

借款人需到贷款银行指定的保险公司办理抵押房屋的保险，并在房地产管理部门办理抵押登记备案手续。