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公积金利率怎么算

0次浏览     发布时间:2024-12-24 15:49:52    

公积金利率的计算通常涉及以下几个方面:

公积金贷款利率

个人住房公积金贷款基准利率由中国人民银行设定。

五年期以下(含五年)的公积金贷款利率为2.75%。

五年期以上的公积金贷款利率为3.25%。

对于二套房贷款,利率通常会在首套房基础上上浮10%。

公积金存款利率

公积金存款利率通常按照一年期定期存款基准利率执行。

截至参考信息中最新的时间点,一年期定期存款基准利率为1.5%。

计算公式

贷款还款额计算(等额本息法):

$$

M = P \times \frac{r \times (1 + r)^n}{(1 + r)^n - 1}

$$

其中:

\( M \) 是每月还款额;

\( P \) 是贷款本金;

\( r \) 是月利率(年利率除以12);

\( n \) 是还款月数。

利息计算(积数计息法):

$$

I = \sum_{i=1}^{n} (D_i \times t_i) \times r

$$

其中:

\( I \) 是利息总额;

\( D_i \) 是每日余额;

\( t_i \) 是对应的天数;

\( r \) 是日利率(年利率除以360)。

结息

公积金结息通常在每年的6月30日进行,结息年度为当年的7月1日至次年的6月30日。

结息计算公式为:

$$

\text{结息金额} = \text{累计计息基数} \times \text{对应利率}

$$

请注意,以上信息可能会随着中国人民银行的调整而变化,请以最新的官方公告为准。

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