福州市民的购房成本，再次下调了。
20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，5年期以上LPR（贷款市场报价利率）直降10基点至3.5%。记者调查获悉，福州多家银行已跟随LPR下调了首套/二套商业性个人住房贷款利率，其中，新发放的五年期以上房贷利率按不低于3.05%水平发放，处于历史低位，相较近年来的高点下降近200BP（基点）。
利率下调后，房贷族可以省下多少钱？以贷款100万元、30年等额本息还款为例：若降息前利率为3.15%，月供4297元，总利息54.7万元；此次降息后若利率降至3.05%，则月供4243元，总利息52.7万元，每月少还54元，30年直接省下近2万元。
除了新买房的客户，存量房贷客户也同样可以领到这个大红包。去年10月，利率高于3.3%的符合条件的存量房贷统一下调至3.3%（LPR-30BP）。此次调整后，存量房贷利率也将相应下调至3.2%。
不过，与新客户接下来立马可以享受最新利率不同的是，老客户要享受3.2%的利率需要等上一段时间。
去年11月，房贷可重新选择利率重定价周期，大多数客户选择了3个月的周期，也就是利率3个月一调（遇LPR调整）。这就意味着，如果选择每季初1日作为重定价日的存量房贷客户，则7月1日即可调整为3.2%的利率。
来源：福州晚报
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