铁路房子买卖需要遵循以下步骤和注意事项：
办理房改手续
将铁路房子转变为个人产权房，以便进行正常的二手房买卖交易流程。
查看预售许可证
确认房屋是否具备合法的交易资格，需要提交四证来办理预售许可证。
单位房交易注意事项
确认房屋产权是否部分属于单位，单位同意出售后，才能进行交易。
查看房屋合同，确认无时间限制和其他限制条件。
确认是否有土地证，集体土地建设的房屋不能交易。
单位有优先购买权，以及租赁人有优先购买权。
房屋过户手续
签订转让或赠与合同，并提交申请材料至房产局。
填写相关表格和存量合同，并缴纳相应的税费。
凭完税证明进行产权变更过户登记。
法律依据
根据《不动产登记暂行条例》和《城市房地产管理法》，进行房产过户时需要申请房产变更登记，并办理土地使用权变更登记。
注意事项
确保所有材料齐全，包括身份证明、房地产权利证书等。
确认合同条款清晰，特别是付款时间和方式、房屋面积、交付期限等。
交易过程中应谨慎对待房款和产权的交接，避免风险。
请根据上述步骤和注意事项进行铁路房子的买卖操作，并咨询当地房产交易中心或专业律师以获取更详细的指导
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