购买二手房涉及贷款的交易流程通常包括以下几个步骤：
签订买卖合同
买卖双方签订房屋买卖合同，约定以贷款方式支付房款，并确定首付款及贷款比例。
办理贷款申请
买方持私产房屋代收代付协议到贷款银行交存首付款，并取得证明。
向银行提交全部贷款申请资料，银行审核通过后，买方与银行签订借款合同。
房产评估
买方找评估公司对所购房产进行评估，银行根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷依据。
办理过户手续
办理二手房过户时，买卖双方需携带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、双方身份证等资料到房产局办理过户手续。
解除原抵押
如果原房产存在贷款未结清的情况，需要先还清贷款并解除抵押权。
可以通过提前还贷、资金监管或卖家筹钱等方式解除抵押。
办理新抵押
完成过户手续后，买方需要将新购房产抵押给银行，以便银行发放贷款。
银行放贷
银行在确认所有手续无误后，会将贷款款项发放给卖方。
交易完成
买方支付剩余房款，完成整个交易流程。
请注意，以上流程可能因地区、银行及具体情况而有所不同，建议在实际操作前咨询当地房产交易和贷款机构以获取最准确的信息
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