北京公积金的计算主要涉及以下几个方面:
每月进入公积金账户的缴存总额
计算公式:每月进入公积金账户的缴存总额 = 个人缴存金额 + 单位缴存金额
个人缴存金额= 缴存基数 × 缴存比例
单位缴存金额= 缴存基数 × 缴存比例
缴存比例:北京公积金的缴存比例为5% - 12%,企业可以选择1%的整数倍,因此有8档选择。
公积金贷款额度的计算
按账户余额计算:贷款额度通常是公积金账户余额的30倍左右。
按还贷能力计算:
不使用配偶额度的公式:贷款额度 = ((借款人月工资总额 + 借款人所在单位住房公积金月缴存额) × 还贷能力系数 - 借款人现有贷款月应还款总额) × 贷款期限(月)。
使用配偶额度的公式:贷款额度 = ((夫妻双方月工资总额 + 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额) × 还贷能力系数 - 夫妻双方现有贷款月应还款总额) × 贷款期限(月)。
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