维修基金的计算方式主要有两种：
按购房总价计算
通常是房屋总价的2%左右。
购房者需要按照购房合同中的总价，乘以规定的比例来缴纳维修基金。
按建筑面积计算
高层（含带电梯的多层）的维修基金可能为90元/平方米。
多层（含别墅）的维修基金可能为50元/平方米。
具体数额可能因地区而异。
维修基金是住宅物业业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户。
需要注意的是，维修基金的收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
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