商业住宅需要交哪些税

100次浏览发布时间：2025-01-12 17:45:53

购买商住房需要交纳的税费包括以下几项：

首次购房且面积在90平米以下的，契税为房屋总价的1%；

面积在90平米到144平米之间的，契税为房屋总价的1.5%；

面积超过144平米或非首次购房的，契税为房屋总价的3%。

买方需缴纳房款的0.05%。

如果持有不满2年，需要交纳增值税及附加，税率为5.6%。

如果持有满2年但不满5年，免征增值税及附加。

如果持有满5年，免征增值税及附加。

如果持有不满5年或过户房屋不是卖方家庭生活用房，需缴纳个人所得税1%。

如果持有满5年且为卖方家庭生活用房，免征个人所得税。

只有二手商住房需要缴纳，计算方式较复杂，涉及增值额和扣除项目的计算。

买方需支付3元/平方米的交易费。

测绘费为1.36元/平方米。

一般情况在200元内。

根据具体情况可能还需要支付一些其他费用，如产权登记费、合同印花税、勘丈费等。

建议在购买商住房时，详细咨询当地税务部门或相关机构，了解最新的税费政策，以确保准确计算和缴纳相关税费。