根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，可以自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。因此，对于30年产权的房子到期，您可以考虑以下步骤：
延长土地使用权期限：
房屋业主可以联名提出延长土地使用权期限的申请，并补交土地出让金。这个价格通常低于同类土地出让金的市场价，类似于成本价和市场价的差额。
续期申请时限：
再次申请延长土地使用权的期限不应超过30年。
国家收回土地和地上建筑物：
如果国家因公共利益需要提前收回土地，应依据《民法典》第二百四十三条的规定，对土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
法律依据：
上述操作依据《民法典》和《城市房地产管理法》等相关法律法规进行。
请注意，具体操作可能因地区而异，建议咨询当地房地产管理部门或专业律师获取详细信息。
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