按揭的房子想要赠与他人，需要遵循以下步骤：
确认房屋赠与意向：
赠与人和受赠人需签订《赠与合同》，并明确赠与条款。
征得银行同意：
由于房屋处于按揭状态，需要先与贷款银行沟通，确保银行同意赠与，并了解是否需要转贷或更名。
还清贷款：
必须将原先的按揭贷款全部还清，才能办理赠与手续。
办理赠与公证：
赠与合同需要到公证处进行公证，并提供双方的身份材料和房产相关信息。
缴纳税费：
赠与过程中可能涉及个人所得税和契税等，需要提前预算并缴纳。
办理产权过户：
持有相关文件到房产交易中心申请过户，通常需要提供赠与合同、银行同意函、双方身份证明等材料。
更新按揭贷款合同：
如果受赠人继续承担贷款，需与银行重新签署贷款合同，确保贷款转移。
请注意，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志，且必须符合法律规定，包括不动产物权的设立、变更、转让和消灭需依法登记。
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