安置房土地出让金如何计算

0次浏览发布时间：2024-12-25 18:09:49

安置房土地出让金的计算遵循以下标准：

如果被拆迁户原土地是在1990年5月19日之前取得的划拨国有建设用地使用权，土地出让金按照申办转让手续之日的标定地价的30%收取。

如果被拆迁户原土地是在1990年5月19日或之后取得的划拨国有建设用地使用权，土地出让金按照申办转让手续之日的标定地价的60%收取。

如果安置房有实际成交价，并且成交价不低于所在级别基准地价平均标准，土地出让金应按照成交价不低于40%的标准来计算。

如果成交价低于基准地价平均标准，土地出让金应按照全部地价的40%来计算。

对于发生转让的划拨土地使用权补办出让的情况，土地出让金按照基准地价平均标准的40%计算。

如果对计算方式有异议，受让人可以委托有资质的土地估价机构进行评估，最终按照评估价的40%计算土地出让金。

经济适用房在特定条件下过户时，可能需要缴纳土地出让金，具体比例依据当地政策而定。

以上信息基于最新的发布时间，请以当地最新的法规和政策为准。