土地出让金如何计算

0次浏览发布时间：2024-12-25 10:41:12

土地出让金的计算通常有以下几种方法：

土地出让金 = 土地面积 × 土地单价。

土地单价根据土地性质、区位以及市场供需等因素确定。

土地出让金 = 土地面积 × 土地单价 ÷ 规划允许建造的总建筑面积。

若有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准，按成交价不低于40%计算。

若成交价低于基准地价平均标准，则依照全部地价40%计算。

划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。

若土地使用权受让人有异议，可委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

1990年以前取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。

1990年（含当日）以后取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取土地出让金。

根据当地政策，可能还需要支付一定的土地开发费。

以上计算方法可能因地区政策、时间变化而有所不同，请以当地最新规定为准。