购买二手房时防止被骗的建议如下：
选择正规中介：
优先选择知名度高、口碑良好的中介机构。正规中介通常有更严格的内部管控体系，服务更规范，有助于降低被骗风险。
核实卖家信息：
对卖家的个人信息进行严谨核实，确保身份真实。同时，了解房屋的产权状况，查看房产证等关键证件，并确认产权人无纠纷。
深入产权调查：
务必认真核查房屋产权的真实性，前往当地房地产交易中心再次确认交易房屋的产权信息。避免购买到产权不清或有纠纷的房屋。
签订规范合同：
使用规范的房屋买卖合同文本，明确约定房屋的基本情况、价格、付款方式、违约责任等关键条款。在签订合同时，确保双方意思表示真实，避免被欺诈或误导。
谨慎支付款项：
在交易过程中，避免过早或一次性支付大额款项。特别是定金和首付款，应在确认房屋产权无误且合同条款达成一致后再行支付。
关注交易安全：
在交易过程中，保持高度警惕，避免在夜间或偏僻地点进行交易。同时，注意保护个人隐私和财务信息，防止泄露。
实施资金监管：
通过第三方机构对交易资金进行监管，确保在房屋过户完成后再将款项支付给卖家。
多方核实：
仔细查证卖家的身份，查看身份证、单位、物业和邻居的证言，确保卖家为房屋的实际拥有者。
注意房屋手续：
确保房屋手续齐全、产权明确，无抵押、租赁或被查封等情况。
警惕口头承诺：
对于中介或业主的口头承诺，特别是关于贷款、税费等方面的承诺，应要求对方提供书面证明并核实其真实性。
关注房屋质量：
对房屋质量进行查验，了解供电、供水、供气、供暖及相关管线的具体情况，以及物业公司提供的服务项目及收费标准。
核实优先权利：
注意房屋上是否存在其他优先权利，如承租人的优先购买权、抵押情况等。
户口迁移：
确认原业主户口全部迁出后，再支付相应房款，避免因户口问题影响交易。
贷款周期：
预留足够的时间办理贷款等相关手续，避免因逾期付款而承担违约责任。
了解限购政策：
确保自己具备购房资格，避免因不了解政策而产生风险。
通过以上措施，可以有效降低购买二手房被骗的风险，确保交易过程的安全和顺利。
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