交首付是购房过程中的重要环节，以下是详细的交首付流程及注意事项：
看房
查看“五证两书”：包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
实地考察：包括看沙盘、户型图、样板间或现房。
签订认购书
填写个人信息：包括房屋基本情况、房屋价格计算方式、签署契约的时限规定、付款方式等。
支付定金：并保存收据。
签订正式购房合同
双方就《商品房购房合同》条款进行协商。
签字确认、盖章。
支付首付款/全款，并保存发票。
签约时要带好以下资料：定金收据、本人身份证原件（已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件）、户口本原件或户籍证明原件、收入证明原件、私章。
交首付注意事项
核实开发商五证：特别是预售许可证。
阅读合同条款：确保合同文本规范，仔细阅读并认真填写。
明确交房时间、违约责任：注意延期交房是否有赔偿，交房日期要明确到年月日。
确认计价方式及支付方式条款：合同中应明确规定每平方米价格及其他费用（如水暖、煤气初装费等）。
确认面积及面积差异处理：按照商品房销售管理方法中的约定执行。
确认合同条款中权利和义务是否对等：注意合同补充部分，避免伤害自己的利益或放弃相关权利。
确认交房日期是否确定：避免因资金不足而延期交房。
使用住房公积金支付首付款
向公积金缴存地或购房所在地住房公积金管理部门申请使用住房公积金支付首付款。
填写相关表格如《个人提取住房公积金支付首付款预审表》及《个人提取住房公积金支付购房首付款承诺书》等。
提交申请并等待审批，审批完成后，住房公积金管理部门将提取的公积金划转至预售款监管账户。
通过以上步骤和注意事项，可以确保交首付的过程顺利进行，并保障购房者的权益。建议在签订任何合同前，仔细阅读并理解合同条款，确保自己的权益不受损害。
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