房产证抵押贷款的流程如下：
选择贷款机构
可以选择银行或信贷公司。银行贷款安全性高，贷款利率低，但审核严格且速度慢；信贷公司审核宽松，审核速度快，但贷款利率高。
提交申请资料
填写抵押贷款申请表，说明贷款用途。
提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单等。
银行审核
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
房屋评估
贷款机构会对抵押的房产进行评估，并出具评估报告。
贷款审批并签约合同
贷款机构进行贷款审批，并与贷款人签约合同。
签订贷款合同并进行公证。
抵押登记及放款
贷款人与银行等贷款机构到房地产中心进行登记备案。
银行按照合同规定日期进行放款。
后续手续
办理抵押登记后，借款人需将他项权证交给银行，银行随后放款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并办理抵押登记注销手续。
建议
在选择贷款机构时，建议综合考虑安全性、利率及审核速度等因素。
准备好所有必要的资料，并确保资料的真实性和完整性，以提高贷款审批的通过率。
在签订合同时，仔细阅读合同条款，确保理解并同意所有内容。
按时还款，避免影响个人信用记录。
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