再婚离婚房产如何分配

0次浏览发布时间：2024-12-26 11:04:30

再婚离婚时房产的分配方式主要依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，具体规定如下：

个人婚前财产：一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于该方的婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。

父母赠与：婚后父母全款买房，登记在子女名下，视为对子女的赠与，属于个人财产。

共同购买或还贷：婚后共同购买或还贷的房产，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，离婚时应平均分割。

一方婚前支付首付款，婚后共同还贷：房产归产权登记一方所有，但产权登记一方需要对另一方进行补偿，补偿内容包括婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。

双方父母出资购买：不动产产权登记在一方子女名下的，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

协商解决：双方可以通过协议方式分割房产，明确房产归属及补偿事宜。

法院判决：如果协商不成，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行平均分割，考虑房产贡献、登记情况、居住情况、孩子利益及经济能力等因素。

建议

明确权属：首先明确房产的权属情况，包括购房时间、出资情况、产权登记等，这是进行房产分割的基础。