动迁补偿的分配通常遵循以下原则:
确定房屋性质
如果是公房,补偿款一般归公家所有,但需考虑同住人因素。
如果是私房,补偿款归房屋所有人所有。
区分财产类型
如果是个人财产,补偿款归个人所有,不进行分割。
如果是夫妻共同财产,补偿款应作为共同财产进行分割。
内部协商
家庭内部可以协商补偿款的分配,只要约定不违反法律法规。
协商不成的,可以通过民事诉讼解决。
补偿款计算
通常按照被拆迁房屋的面积为依据进行计算。
对于夫妻一方婚前财产或父母财产,需考虑是否共同享有拆迁安置面积。
特殊情况
应适当照顾老年同住人、缺乏经济来源的同住人。
承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的,可以适当多分。
法院判决
法院在分割动迁利益时,会首先区分每个安置对象应得的份额。
如果拿房子的安置对象应得份额低于安置房购买价格,需支付差额给其他安置对象。
补偿款支付
补偿款在签订了拆迁补偿协议后,在协议约定的履行期限内可以拿到。
请根据具体情况,参考以上原则进行动迁补偿的分配。
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