如何办理房产赠与手续

0次浏览发布时间：2024-12-25 13:14:47

赠与房产的手续流程如下：

查验房本是否存在异议登记、查封、抵押等，影响办理赠与业务。

受赠家庭需具备北京购房资质，同一家庭内部赠与无需资质审核。

无需网签，房屋赠予人与受赠人需订立赠与协议，明确赠与的内容、范围和条件。

包括契税、印花税；非直系亲属赠与还需缴纳个人所得税（遗赠除外）。

由赠与人的住所地或赠与行为发生地的公证处受理，提交赠与书、身份证件、房产证等材料，办理公证手续。

到房屋所在地的不动产登记中心申请办理转移登记手续，提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据等材料。

审核通过后，房产登记机关将发放新的房产证，正式将房产过户给受赠人。

建议：

在办理房产赠与时，保持沟通与透明非常重要，以避免因信息不对称而产生的误解。

赠与房产涉及的法律手续较多，建议提前准备好所有相关材料，并咨询专业律师或房产中介以确保流程顺利进行。