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如何办理房产赠与手续

0次浏览     发布时间:2024-12-25 13:14:47    

赠与房产的手续流程如下:

房屋核验

查验房本是否存在异议登记、查封、抵押等,影响办理赠与业务。

购房资质审核

受赠家庭需具备北京购房资质,同一家庭内部赠与无需资质审核。

订立赠与协议

无需网签,房屋赠予人与受赠人需订立赠与协议,明确赠与的内容、范围和条件。

缴纳相关税费

包括契税、印花税;非直系亲属赠与还需缴纳个人所得税(遗赠除外)。

办理赠与公证

由赠与人的住所地或赠与行为发生地的公证处受理,提交赠与书、身份证件、房产证等材料,办理公证手续。

所有权转移登记

到房屋所在地的不动产登记中心申请办理转移登记手续,提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据等材料。

领取新的房产证

审核通过后,房产登记机关将发放新的房产证,正式将房产过户给受赠人。

建议:

在办理房产赠与时,保持沟通与透明非常重要,以避免因信息不对称而产生的误解。

赠与房产涉及的法律手续较多,建议提前准备好所有相关材料,并咨询专业律师或房产中介以确保流程顺利进行。

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