办理商业贷款通常需要遵循以下步骤：
选择贷款银行：
根据个人资金状况选择合适的银行。
提交申请：
填写贷款申请表，并提供必要的文件，如身份证明、收入证明、购房合同等。
房产评估：
银行指定评估机构对房产进行评估，并出具评估报告。
银行审批：
银行审核贷款资料的真实性，并可能要求补充材料。
签订合同：
与银行签订借款合同，并可能需要办理抵押或保证等担保手续。
办理抵押登记：
买卖双方到房产交易中心办理抵押登记手续。
银行放款：
银行在满足条件后放款至合同约定的账户。
请注意，具体流程可能因银行和地区而异，建议直接咨询具体的银行以获取最准确的信息
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