兄妹一起买房时，贷款流程和所需材料如下：
与开发商签订购房合同
审查开发商是否具有“五证”。
缴付首付款
注意保存首付款收据。
到银行填写《个人房屋贷款申请表》
带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件。
银行审查按揭贷款申请
银行信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
办理房屋相关手续
到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。
到公证部门办理产权抵押公证。
到保险公司办理房屋保险。
开立账户
相关文章：
上房和交房什么意思01-10
房子抵押借贷需要什么01-10
贷款公司有什么套路01-10
租房有什么要注意的01-10
固定资产贷款是什么01-10
首次购车有什么优惠01-10
银行抵押费是什么01-10
买房该注意些什么01-10