购买现房需要经过以下几个步骤：
找房源看房
通过网上平台、中介或房地产公司寻找合适的房源，并进行实地看房。选择房地产公司直接交易可以省去一些中介费用。
选定房源
在看到合适的房屋后，结合自己的经济情况和房屋周边的情况，选定最佳的房源。在签订定金协议前，要注意查看房屋的出售许可证或房产证，确认产权归属。
签订定金协议
选定房源后，需要交付定金并签订定金协议。签订协议时，务必查看房屋的出售许可证或房产证，确保房屋产权清晰。
缴纳首付款并签订正式购房合同
在签订定金协议后，需要缴纳首付款，并与房产公司签订正式的购房合同。房产公司会审核购房者提供的材料，然后签订正式合同。接下来，房产公司的工作人员会带购房者去当地的行政服务中心进行房屋产权过户、税款缴纳等手续。
银行做抵押贷款
房屋过户后，房产证产权已经转移到购房者名下，可以向银行申请抵押贷款。在申请贷款前，需要查询自己的征信记录、社保记录，以及确认自己的购房资格和贷款资格。按照银行的要求提交相关材料，银行收到资料后会进行审核。
等待银行贷款审批
银行将贷款放给房产公司后，会通知购房者去银行领取房产证。拿到房产证后，需要去房产公司进行物业交接。
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