如何办理房贷

0次浏览发布时间：2024-12-25 09:51:53

办理房贷的流程如下：

确定购买的房产，并确认该房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

备齐所有必要的贷款资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单等。

到贷款银行提出借款申请，填写《个人房屋贷款申请表》，并提交首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、户口簿、收入证明等材料。

银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查，确定是否符合贷款条件，并计算贷款额度及期限。

在银行审核通过后，贷款人需与银行签订借款合同和抵押合同。

办理抵押登记手续，并将办理产权证的资料连同房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交给银行办理房屋保险手续。

贷款合同签订并经公证后，银行将贷款一次性划入售房单位或开发商在银行开设的账户，作为购房款。

借款人按合同规定定期还款，直至贷款全部结清。

建议在办理房贷时选择与开发商有合作协议的银行，提前准备好所有必要的资料，并在整个过程中保持与银行的沟通，确保贷款流程顺利进行。