父母过世房产如何继承

0次浏览发布时间：2024-12-25 09:14:41

当父母过世后，房产的继承通常遵循以下步骤和规则：

如果父母留有遗嘱，则按照遗嘱的指示进行继承。

继承人需要携带遗嘱、房产证、身份证等相关文件，直接到房产管理部门办理继承过户手续。

如果父母没有留下遗嘱，则按照法定继承顺序进行继承。

根据《民法典》的规定，第一顺序继承人包括配偶、子女和父母。

如果第一顺序继承人中无人或全部放弃继承权，则由第二顺序继承人继承，如兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

房屋评估：通过评估公司对房产进行市值评估。

继承公证：到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书，并提供必要的证明文件，如死亡证明、合法继承人名单证明等。

申请产权登记：完成继承公证后，继承人应向房产管理部门申请办理产权过户手续。

继承份额一般均等，但特殊情况下（如未成年继承人、缺乏劳动能力的继承人）可能会得到适当照顾。

如果房产不能简单分割，可以采取折价、适当补偿或共有等方法处理。

继承人之间的协商也是决定继承份额的一种方式，可以平均分配也可以不平均。

请根据具体情况选择合适的继承方式，并遵循当地房产管理部门的具体规定和程序。