拆迁补偿通常有以下几种方式:
货币补偿
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格。
由具有资质的房地产价格评估机构评估确定。
产权调换
以异地或原地再建的房屋与被拆除房屋进行产权交换。
分为回迁房和安置房,调换标准由地方政府制定。
结合型补偿
结合货币补偿和产权置换两种方式。
房屋补偿费
根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
周转补偿费
补偿被拆迁房屋住户因临时居住条件划档,按人口每月补贴。
奖励性补偿费
鼓励被拆迁房屋住户协助拆迁或主动放弃某些权利。
搬迁费和临时安置费
支付因搬迁产生的费用,以及选择产权调换时产权调换房屋交付前的临时安置费或周转用房。
停产停业损失的补偿
针对非住宅类房屋运营性房屋,补偿因征收造成的停产停业损失。
补偿的具体标准和金额由当地人民政府根据本地实际情况和国家相关法律政策确定。被征收人有权选择补偿方式,拆迁方不得强迫选择特定补偿方式。
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