办理商业贷款通常需要遵循以下步骤：
选择贷款银行：
根据个人资金状况选择合适的银行。
提交贷款申请：
向银行提交贷款申请，并提供必要的个人资料和相关材料。
房产评估：
银行指定评估机构对房产进行评估，并出具评估报告。
银行审批：
银行核实贷款资料的真实性，并对借款人的信用状况进行分析。
签订贷款合同：
在贷款审批通过后，与银行签订借款合同。
办理抵押登记：
根据合同约定，买卖双方需到房产交易中心办理抵押登记。
银行放款：
银行在约定期限内将贷款资金发放至合同约定的账户。
请注意，不同银行可能会有细微的流程差异，具体要求和操作请以银行提供的最新信息为准。
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