办理房贷通常包括以下步骤：
选择房产
确定您想购买的房产，并确认开发商建设的房产是否获得银行的支持。
签订购房合同
与开发商签订《商品房买卖合同》，并支付不低于20%的首付款。
提交贷款申请
向银行或其他金融机构提出贷款申请，提供个人资料。
银行审查
银行对您的贷款条件进行审查，包括您的信用记录、收入状况等。
签订贷款合同
一旦贷款申请被批准，您将与银行签订《个人房屋按揭贷款合同》。
办理抵押登记
到房管局办理《房屋他项权利证》，证明房产上有银行的抵押权。
开立还款账户
在银行开立还款账户，申领储蓄卡或信用卡。
贷款发放
银行将贷款发放至指定账户，可能是开发商账户或您个人的账户。
按时还款
按照合同约定的还款计划，按时归还贷款。
请注意，以上步骤可能因银行和地区而有所不同，具体流程和所需材料请以当地银行或金融机构的规定为准。
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