房产转让如何纳税

0次浏览发布时间：2024-12-25 21:16:29

房产转让时，涉及的税费主要包括契税、印花税、增值税和个人所得税。以下是具体的纳税情况：

卖方需缴纳的税费

普通住宅：1.5%

非普通住宅：3%

0.05%

不满2年的普通住宅：全额征收增值税

不满2年的非普通住宅：差额征收增值税

满2年的普通住宅：免征增值税

满2年的非普通住宅：差额征收增值税

提供准确房屋原值凭证：按转让所得的20%征收个税

未提供准确房屋原值凭证：按交易价格的1%征收个税

满5年以上的普通住宅：免征个税

不满5年的普通住宅：按差价20%征收个税

买方需缴纳的税费

普通住宅：1.5%

非普通住宅：3%

0.05%

其他注意事项

房产转让时，双方都需要缴纳印花税。

纳税时，需要提供购房合同、发票、购房人户籍证明等相关文件。

纳税地点通常为房屋所在区域的地税局。

以上信息基于最新的政策，具体税率和规定可能会有所变动，请以当地税务部门发布的最新规定为准。