申请住房贷款通常需要遵循以下步骤：
准备首付款
支付购房合同约定的首付款。
签订购房合同
与开发商签订《商品房买卖合同》。
提交贷款申请
向银行提出贷款申请，填写《个人房屋贷款申请表》。
提交必要的申请材料，如身份证、收入证明、婚姻状况证明、购房合同、首付款收据等。
银行审查
银行对提交的材料进行调查核实。
审查包括借款人的信用记录、收入稳定性、抵押物的价值等。
签订合同
一旦银行批准贷款，将与借款人签订《个人房屋按揭贷款合同》。
可能需要办理产权抵押登记、公证等手续。
贷款发放
银行将贷款金额发放至开发商或售房人账户。
借款人按合同规定开始还款。
还款
借款人按照约定的还款计划，通过银行指定的方式进行还款。
请确保在申请过程中提供的信息真实、准确，以便顺利完成贷款流程。
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