婚前购买的房产
如果房产是一方婚前购买的，那么该房产属于该方的个人财产，在离婚时不能进行分割。
婚前购买但婚后共同偿还贷款的房产
对于这类房产，离婚时可以由双方协商处理。通常情况下，房产归购买方所有，但购买方需要对婚后共同偿还的贷款部分及其增值部分对另一方进行补偿。
婚后购买的房产
如果房产是双方婚后共同购买的，离婚时双方应协商分割。取得房产的一方需要对另一方的出资及其增值部分进行补偿。
假离婚后的财产分割
办理假离婚后，如果夫妻双方未同居，则离婚财产分割协议已经生效，除非存在欺诈、胁迫等情形，否则财产无法重新分割。
如果双方依旧生活在一起，形成同居关系，则财产分割应按照一般共有财产处理，即平均分割。共同所得的财产包括双方共同劳动、经营或管理的财产。同居期间的共同财产分割应综合考虑双方当事人的过错程度、照顾妇女和儿童的合法权益以及无过错方的利益。
法律效力
虽然假离婚在法律上一般会被认定为双方合意解除夫妻关系，但离婚后购买的房产即使在以后恢复婚姻关系，也不被认为属于夫妻共同财产，而应属于夫或妻一方的个人财产。因此，在购买房产时，双方可以订立书面协议，说明房产为共同拥有。
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