申请房贷通常需要遵循以下步骤：
准备材料
有效身份证明（身份证、户口本等）；
收入证明（工资单、税单等）；
购房合同意向书或协议；
抵押物清单、权属证明及处分权人同意抵押的证明；
住房公积金贷款证明（如有）；
其他银行要求的文件或资料。
提交申请
向银行或银行指定的律师事务所提出贷款申请；
填写《按揭贷款申请书》并提交所需材料。
银行审核
银行对提交的材料进行调查核实；
确定申请人符合贷款条件后，发放同意贷款通知或承诺书。
签订购房合同
与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
签订楼盘按揭合同
持银行规定的法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》。
办理抵押登记和保险
购房者、发展商和银行一同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
银行放款
办理完抵押登记后，银行将贷款发放给售房人或开发商。
还款
购房者开始按月还款。
请注意，不同银行和地区可能有细微的流程差异，具体操作时应以当地银行的规定为准。另外，请确保在申请过程中提供的信息真实有效，以避免影响贷款审批。
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