抵押权的实现是指抵押权人在债务人未能履行到期债务时，依法通过法定程序将抵押物变价并优先受偿的过程。根据《民法典》的相关规定，抵押权的实现方式主要包括以下几种：
折价方式
抵押权人与抵押人可以协商，以抵押物的价值折价来清偿债务。
折价时，应参照市场价格，实行多退少补的原则。
拍卖方式
抵押权人可申请法院拍卖抵押物，通过公开竞价将抵押物卖给出价最高者。
拍卖程序应遵循《拍卖法》及《民事诉讼法》的相关规定。
变卖方式
抵押权人也可以选择将抵押物以普通买卖方式变卖。
变卖抵押物时，也应参照市场价格。
如果抵押权人与抵押人无法就抵押权的实现方式达成协议，抵押权人可以请求人民法院进行拍卖或变卖。在实现抵押权时，必须满足以下条件：
抵押权有效存在。
债务已届清偿期且债务人未清偿债务。
抵押权的实现方式应在主债权诉讼时效期间行使。
以上信息基于最新的法律修订和司法解释，具体操作时应以当地法律法规和司法实践为准。
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