锦鸿花园之所以便宜，可能有以下几个原因：
地理位置：
锦鸿花园可能位于相对偏远或交通不太便利的区域，这会影响购房者的选择，从而导致价格降低。
开发商策略：
一些开发商为了快速回笼资金，可能在价格上进行一定程度的让步。
房屋质量：
如果该小区的房屋在建筑质量、配套设施或环境等方面存在一定的缺陷，也会使得价格降低。
市场供需：
如果市场上类似房源的供应过多，而需求不旺盛，价格自然会被拉低。
政策因素：
一些地方政府可能会出台优惠政策或限购措施，影响房价。
建议购房者在考虑购买锦鸿花园时，可以综合考虑以上因素，仔细考察小区的地理位置、房屋质量、配套设施以及市场供需情况，以获得更全面的了解。
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