房屋遗赠怎么交税

100次浏览发布时间：2025-01-06 19:07:32

房屋遗赠需要交纳的税费包括以下几项：

对于非法定继承人，根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率为房屋市场价值的3%至5%。

对于法定继承人，继承房产可以免征契税。

无论是法定继承人还是非法定继承人，继承房产时均需缴纳印花税，税率为房产价值的0.05%。

继承人需要支付继承权公证费，费用为所继承房产评估价的2%，但最低不低于200元。

根据房产价值的高低，采用差额定律累进的方式来计算。

包括房屋评估价万分之五的合同印花税、100元的登记费以及5元的权证印花税。

如果房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等近亲属，或对赠与人承担直接抚养或赡养义务的抚养人、赡养人，则不征收个人所得税。

若房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与上述范围以外的人，受赠人应缴纳20%的个人所得税。

需要注意的是，上述税费标准可能因地区和具体情况有所不同，建议在办理房屋遗赠手续前咨询当地税务机关或专业律师以获取最准确的税费信息。