契税是一种针对不动产（如土地和房屋）产权发生转移变动时征收的财产税。具体来说，当土地或房屋的产权从一个所有者转移到另一个所有者时，新业主（即产权承受人）需要按照契价的一定比例向国家缴纳契税。契税的征收旨在保障不动产所有人的合法权益，并通过征税机关发放契证，作为合法的产权凭证。
纳税人：转移土地、房屋权属的单位和个人。
征收对象：包括土地使用权出售、赠与和交换，以及房屋买卖、赠与和交换等行为。
税率：通常采用比例税率，具体比例依据房屋面积和是否为首套房等因素而定。
目的：增加地方财政收入，保护合法产权，避免产权纠纷。
契税是房地产交易中的一项重要税费，对于买卖双方来说都是必须考虑的成本之一
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