购买期房的契税通常在以下情况下缴纳：
房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候：
根据目前的主流操作模式，期房的契税一般被安排在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候进行缴纳。购房者需要在房屋交付后尽快完成契税的缴纳，以免因拖延而产生滞纳金。
签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日：
根据《中华人民共和国契税法》的规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。因此，购买期房的纳税义务发生时间应为签订房屋买卖合同（含期房买卖合同、预售合同、现房买卖合同等）的当日。
在依法办理土地、房屋权属登记手续前：
纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
综上所述，购买期房的契税缴纳时间一般为房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候，具体操作可能因地区政策而异，建议购房者在房屋交付前咨询当地税务部门或开发商，以确保按时缴纳契税。
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