房产纠纷的类型多样，可以根据不同的法律性质和产生原因进行分类。以下是一些常见的房产纠纷类型：
房屋产权纠纷
主要涉及产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。
房屋买卖纠纷
这是房地产纠纷中的热点和难点问题，可能涉及合同履行、房款支付、产权转移等方面的问题。
房屋优先购买权纠纷
因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时未正确行使告知权而引发的纠纷。
房屋租赁纠纷
通常发生在公房或私房的出租人和承租人之间，涉及房屋租赁合同、租金、养护维修、承租权等问题。
房地产相邻关系纠纷
由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题引起的纠纷。
房屋拆迁纠纷
拆迁人与被拆迁人之间因拆迁补偿、安置等问题达不成协议而引发的纠纷。
房屋抵押、典当纠纷
涉及房屋作为抵押物或典当物的权利归属和债务履行问题。
房地产开发合同纠纷
如商品房买卖、建设工程合同等，涉及合同履行和产权转移等问题。
物业管理纠纷
涉及物业管理公司与业主、租户之间的权利义务关系问题。
他项权利侵权纠纷
如土地使用权、建筑物所有权等权利的侵权问题。
广告欺骗和定金纠纷
涉及房地产广告的真实性和购房定金的法律效力问题。
单位集资房和已参加房改的公有住房出售纠纷
涉及特定类型房屋的出售条件和程序问题。
私有房屋和二手房买卖纠纷
涉及二手房交易中的合同履行、产权转移等问题。
商品房出售纠纷
涉及商品房买卖中的合同履行、产权登记等问题。
房屋赠与、互易和继承纠纷
涉及房屋所有权转移的法定程序和继承权问题。
这些纠纷类型涵盖了房地产交易和使用的各个方面，处理这些纠纷时，通常需要依据相关的法律法规和合同条款，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。建议在遇到房产纠纷时，寻求专业法律人士的帮助，以便更有效地维护自己的权益。
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