物业税金的具体数额取决于多个因素，包括物业公司的营业额、服务类型、以及是否符合特定条件等。以下是一些主要的税种及其税率：
营业税
税率：5%
说明：物业公司提供的服务（如管理费、服务费、维修费等）需要缴纳营业税。
城市维护建设税
税率：按交纳的营业税税额的7%交纳
说明：城市维护建设税是基于物业公司缴纳的营业税金额计算的。
教育费附加
税率：按交纳的营业税税额的3%交纳
说明：教育费附加也是基于营业税金额计算的。
地方教育附加
税率：按交纳的营业税税额的2%交纳
说明：地方教育附加同样基于营业税金额计算。
企业所得税
税率：25%（一般纳税人），小微企业20%
说明：企业所得税是根据公司的利润金额计算的，小微企业享受较低的税率。
个人所得税
税率：按个人所得税表代扣代缴
说明：公司向职工支付工资薪金时需要代扣代缴个人所得税。
增值税
税率：3%或6%
说明：物业管理费收入若未达到500万元，适用3%的税率；若达到或超过500万元，适用6%的税率。此外，停车费、代收代付的水电费等服务也适用增值税。
房产税
税率：自有房产按房产原值×（1-扣除率）×1.2%，租赁房产按租金的12%
说明：房产税是根据房产的原值或租金收入计算的。
土地使用税
税率：按使用土地的面积定额缴纳
说明：土地使用税是根据公司使用的土地面积计算的。
印花税
税率：视情况而定
说明：印花税是对账簿、执照等权利凭证、合同协议等需交纳的税。
建议
物业公司在计算税金时，需要根据具体的业务类型和收入情况，分别计算各项税金的金额。此外，由于税收政策可能会有所变动，物业公司应定期关注最新的税务政策，以确保合规经营。
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