在交房时，开发商需要提供一系列证书和文件来确保房屋符合交付条件。以下是一些主要的证书和文件：
新建商品房房地产权证（大产证）：
这是证明房屋已经取得所有权的关键文件，没有大产证的房子不能交付。
住宅交付使用许可证：
该许可证由房屋土地管理局颁发，证明住宅楼已经符合交付使用条件，是办理入户手续的必要条件之一。
建设用地规划许可证：
证明开发商已经获得了建设用地的规划许可。
建设工程规划许可证：
证明开发商已经获得了建设工程的规划许可。
国有土地使用权证：
证明开发商已经获得了国有土地的使用权。
建筑工程施工许可证：
证明开发商已经获得了建筑工程的施工许可。
商品房销售（预售）许可证：
证明开发商有权销售该商品房。
住宅质量保证书：
这是开发商对房屋质量的保证，通常包括一定的保修期。
住宅使用说明书：
详细说明房屋的使用方法、注意事项等。
建筑工程质量认定书：
证明房屋已经通过了有关部门的质量验收。
房地产开发建设项目竣工综合验收合格证：
证明房产项目已经通过了有关部门的综合验收。
竣工验收备案表：
楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。
不动产权证书：
证明房屋所有权的法律文件，通常在交房后一段时间内办理。
此外，根据地方政策，开发商可能还需要提供其他相关文件，如环保验收证明、税务登记证明、营业执照等。
购房者在收房时，应仔细检查这些证书和文件，确保房屋符合交付条件，以保障自身权益。如果发现证件不齐全或存在问题，应及时与开发商沟通并寻求解决方案。
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