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假按揭怎么操作

100次浏览     发布时间:2025-01-06 18:01:54    

假按揭的操作手法通常包括以下几个步骤:

选择虚假购房者

开发商选择自己的员工或关联人士作为虚假的购房者。

提供报酬

开发商向这些人员承诺,首付款及月供将由开发商支付,并会给予几千元的“好处费”。

使用身份证办理贷款

利用这些人员的身份证,开发商办理按揭贷款。

伪造收入证明

开发商伪造这些人的收入证明,并可能通过关系律师出具法律意见书,以证实这些人有还款能力。

提交贷款材料

开发商会将这些伪造的贷款材料提交给银行。

银行审核

银行内部有开发商事先联系好的员工,他们会对这些材料进行表面审核,帮助开发商容易地获得高比例的贷款。

获利方式

开发商获得贷款后,通常会通过两种方式最终获利:

卖二手房

通过营造热卖假象吸引真正的购房者,并适当提高房价获利。

等待银行拍卖

开发商不准备继续支付月供,等待银行申请拍卖房产,再通过形式上的拍卖获利。

请注意,假按揭是非法行为,涉及欺诈和违反金融法规,可能会导致严重的法律后果。

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