房贷的还款时间通常从 银行放款后的次月开始。具体来说：
现房或二手房：
在银行放款后的次月即开始还款，无论房屋是否已经交付或办理过户手续。
期房：
在期房建设达到预售标准且开发商取得预售证后，银行放款，次月起开始还款。
公积金贷款：
首次还款是在贷款发放的第二个月，具体还款日期通常在《借款合同》中明确。
建议在签订贷款合同时，仔细阅读合同条款，了解具体的还款时间和金额，并在还款日前确保账户余额充足，以避免逾期还款。如果对还款时间有疑问，可以直接联系贷款银行的工作人员进行确认。
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