商品用房主要包括以下几种类型：
普通住宅：
供居民居住的房屋，包括公寓、别墅、联排别墅等。
商住两用房：
既可以用作居住，又可以用作商业办公的房屋，通常位于商业区或城市中心地段。
别墅：
独立的住宅，通常具有独立的花园、车库等配套设施。
商业用房：
包括商铺、写字楼、厂房、商住两用小空间等。
办公用房：
用于商业办公的房屋。
此外，商品房还可以根据销售对象的不同分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指在中国境内出售的住宅、商业用房及其他建筑物，而外销商品房则是面向境内外市场出售或出租的住宅、商业用房及其他建筑物。
建议购房者在购买商品房时，仔细了解房屋的性质和用途，以确保满足自身的需求和符合相关法规政策。
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